리조트 개발사업
메콩강 최초 수상레저 리조트, 코크사치크라오 개발
캄보디아 메콩강에 위치한 내추럴하고 세련된 수상레저 리조트 개발 프로젝트
코크사치크라오 리조트란?
캄보디아 메콩강 한 가운데 떠있는 섬으로 코크사치크라오섬 안에 위치한 내추럴하고 세련된 리조트입니다.
프놈펜 북동쪽 20킬로 지점의 메콩강 내에 위치한 약 150ha 규모의 섬으로, 365일 운영 가능한 캄보디아 프놈펜의 자랑스러운 글로벌 관광 리조트입니다.현재 지역 주민들이 낙후된 재래식 방법으로 건기(6개월)때만 운영하고 있어, 글로벌 수준의 친환경적 복원과 365일 운영시스템 구축이 필요합니다.
베트남, 캄보디아로부터 메콩강 모래자갈 구입 발표
사업 초기 자금 확보 방안
TNT그룹이 정부와 함께 베트남 캄보디아로부터 고속도로 공사와 건설 자재에 사용하고자 모래자갈 구입을 확정 발표했습니다.
- 수억 입방미터의 메콩강 모래 개발허가 확보
- 하루 3~5만 입방미터 수입 가능
- 45만평 섬 주변 모래자갈 채취로 초기 개발비 충당
- 메콩강 상류에서 200만~400만m³ 모래 매장량 추산
최적의 위치와 접근성
프놈펜에서 20분 거리의 독점적 위치
위치: 프놈펜 북동쪽 20킬로 지점의 메콩강 내에 위치한 섬
명칭: 코크사치크라오 리조트 (Koh Ksachi Krao Resort)
면적: 약 150ha 규모 (45만평)
다른 관광지와의 거리 비교
코크사치크라오
20km
시하누크빌
230km
코콩
270km
캄보디아 내의 수상레저 리조트 중 가장 높은 주목도를 보장합니다. 프놈펜 인근에서 수상레저를 즐길 수 있는 유일한 장소입니다.
최소투자금으로 합리적 운영
💰
합리적 인건비
캄보디아 인건비 평균 약 200$-300$로 최소투자금 운영 가능
🏗️
저렴한 건축비
저렴한 내추럴 건축/공사비로 비용 절감
👥
경험 많은 팀
경험많은 리조트 프로젝트 운영팀 확보
📱
온라인 마케팅
온라인 마케팅 인력 구축으로 비용 절감
한국과 다른 수상레저 기간
한국 수상레저
캄보디아 수상레저
캄보디아는 한국과 다르게 무더운 여름만 있고 건기와 우기로 나뉘어 있어 연중 수상레저 운영이 가능합니다.
프로젝트 핵심 우위점
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- 프놈펜 접근성
- 프놈펜 도심에서 20분 거리로 최상의 접근성 확보
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- 독점적 위치
- 프놈펜 인근에서 수상레저를 즐길 수 있는 유일한 장소
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- 연중 운영
- 한국과 달리 365일 영업이 가능한 기후 조건
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- 합리적 운영비
- 캄보디아 인건비(평균 200-300$)로 최소투자금 운영
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- 바이럴 마케팅
- 캄보디아 인구 80%가 Facebook, TikTok 사용
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- 모래자갈 채취
- 45만평 섬 주변 모래자갈 판매로 초기 개발비 충당 가능
수익구조 및 시설 비교
| 수익원 | 시설내용 | 운영방식 | 예상수익 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 수상리조트 숙박 | 수상 방갈로, 컨테이너 하우스, 글램핑 텐트 | 365일 연중 운영 | 높음 | 메콩강 유일의 수상숙박시설 |
| 수상레저 이용료 | 제트스키, 바나나보트, 플라잉피쉬, 수상스키 등 | 체험형 레저 프로그램 | 높음 | 8종류 이상 레저스포츠 운영 |
| 입장료 | 리조트 전체 이용권 | 일일 이용객 대상 | 중간 | 당일치기 관광객 유치 |
| 음식 및 음료 | 다국적 음식점(6개국), 커피숍, 헌팅포차클럽 | 24시간 운영 | 중간 | 200평 규모 종합 F&B시설 |
| 부대시설 | 노래방, 당구장, 마사지, 머드풀장, 조경 | 추가 서비스 | 낮음 | 종합 휴양 서비스 제공 |
코크사치크라오 리조트 즐기기
1
예약하기
코크사치크라오 리조트 홈페이지와 각종 소셜미디어에서 패키지 등 구매
2
수상레저 즐기기
코크사치크라오 리조트에서 바나나보트, 플라잉피쉬, 수상스키 등을 즐김
3
식사와 술 한잔
점심식사와 저녁시간 맛있는 음식과 댄스파티
4
숙박
수상 방갈로/텐트(글램핑), 컨테이너 하우스 숙박
1단계
기초 인프라 구축
- 선착장 기초 공사 (500-600평)
- 리조트 컨트롤 타워 건설
- 주차장 및 차단막 설치
- 기본 조경 및 진입로 정비
2단계
시설 확충 및 운영
- 수상펜션 및 글램핑장 조성
- 레저스포츠 장비 8종류 설치
- F&B시설 및 부대시설 완공
- 온라인 마케팅 및 정식 운영 개시
상세 공사 플랜
기초 시설
- 선착장 기초 공사 약 500~600평
- 선착장 마무리 바닥 공사
- 리조트 컨트롤 타워 공사
- 주차장 차단막 설치
- 조경
레저 시설
- 레저스포츠 및 놀이기구 약 8종류 이상 설치
- 제트스키, 수상스키, 바나나보트, 땅콩보트
- 플라잉피쉬, 수상 미끄럼틀 등
- 각종 머드 풀장 설치
F&B 및 부대시설
- 커피숍, 노래방, 당구장
- 헌팅 포차 클럽(200평 규모)
- 다국적 음식점 (약6개국)
- 비치 파라솔, 야외 마사지베드
- 화장실 및 샤워시설 설치
숙박 시설
- 수상펜션 공사 (단계적)
- 텐트장(글램핑) 택지 조성
- 컨테이너 숙박시설 공사 (단계적)
- 매표소 설치
* 상기 공사는 규모와 여건에 따라 약간의 변동사항이 있을 수 있음
메콩강 최초 수상레저 리조트로 캄보디아 관광산업을 선도합니다.
프놈펜에서 20분, 365일 운영되는 특별한 휴양지입니다.